近日,有市民在洛阳网百姓呼声平台发帖反映:有人在微信群里发布消息,以10万元一个的价格卖经济适用房名额。洛阳市住房保障和房产服务中心回复表示:这是虚假消息,请不要相信。

该中心相关负责人说,洛阳市经适房申购分配遵循公正、公开、公平、透明的原则,经适房报名、资格审核、选房手续必须本人亲自到场办理,不能代办。公开摇号过程由市人大代表、政协委员、民评代表、市纪检、公证、新闻媒体、群众代表等部门全程监督,申购过程中不收取任何费用。

不法分子利用认购经适房进行诈骗,主要通过4种套路骗取受害者信任,请大家注意甄别。该负责人说。

●套路一:谎称有内部留存房源,并伪造各种手续进行诈骗

揭秘提醒:不法分子伪造政府文件、企业公章、售房合同等,甚至在市民之家、住房中心等政府部门的开放性场所,假装收取申购家庭资料,提高骗局可信度,以此蒙骗受害者。

实际上,经适房项目从规划审批到预售证办理,所有房源均保持一致,所有房源均公开发布认购公告,向全社会公开,接受广大市民共同监督,不存在内部留存房源。

经适房摇号结束后,市住房中心对购房人资格进行公示,公示结束后签订售房合同,合同签订采取网签的形式,签约地点均在开发企业接待中心。

●套路二:不法分子谎称认识领导或开发企业负责人,可以操纵摇号

揭秘提醒:摇号软件由央企研发,软件源代码均已加密,任何人无法接触源代码,软件研发人员不参与摇号操作,摇号电脑主机隔绝互联网,防止网络攻击和篡改。因此,摇号软件可以保证所有参与摇号的家庭有相同概率,任何人根本无法操控经适房分配。

经适房摇号全程有纪检、公证、监察、各界代表共同监督,现场公布摇号结果,现场打印结果交纪检、公证部门存档。摇号软件及结果现场刻录,交由市住房保障和房产服务中心监察室存档备查,从技术手段和行政手段做到公平、公正、公开、透明。

在这种套路种,不法分子采取的是钓鱼手法,对摇中的受害者谎称是通过人为操控实现的,而对摇不中的受害者想尽办法不退钱。

●套路三:谎称有退出房源,可以直接认购

揭秘提醒:不法分子在实施诈骗后,会以这样的借口进行拖延,不向未摇中号的受害者退钱。

实际上,经适房在摇号分配的同时,也会摇出备选号家庭。对于在复审阶段不符合经适房购买条件而退出的房源,由备选号家庭依次替补选房。退出房源选房过程由纪检、监察部门监督,选房人身份信息、备选信息均现场核对、验证。

●套路四:怂恿、蛊惑符合条件的群众报名认购,摇中房号后找买家签订私下转让协议更名,骗取高额中介费

揭秘提醒:不法分子骗取符合条件的群众信任,让其申购经适房,并承诺摇中房号后可以代卖、更名,同时寻找买家,让双方签订转让协议,承诺五年后过户,不法分子从中骗取中介费甚至是购房款。

实际上,我市对经适房上市交易有明确规定,购房者必须购买满5年后,经市住房保障部门核准,补缴土地出让金和收益所得后,方可办理交易手续,私下签的转让协议不受法律保护。

(洛报融媒记者 郭秩铭 通讯员 杜利奎)

作者 nasiapp

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