近日,有街坊在许昌网百姓呼声平台发帖反映:有人在QQ朋友圈正式发布最新消息,以10万元一个的价格卖经济适用房席位。信阳市廉租房保证和不动产服务服务站回复表示:这是虚假最新消息,请不要相信。

该服务站相关相关人士说,信阳市廉租房赎回重新分配遵循公正、申明、公正、透明化的原则,廉租房报名、资格证书审核、看房相关手续必须本人亲自亲临现场办理手续,不能代理服务。申明竞拍操作过程由市人大代表者、政协、民评代表者、市政法委、登记、媒体、群众代表者等职能部门不间断监督管理,赎回操作过程中不缴交任何费用。

犯罪分子利用配售廉租房展开诈欺,主要通过4种拳法套取被害者信任,请大家注意筛选。该相关人士说。

●拳法一:伪称有外部存留商品房,并假造各种相关手续展开诈欺

详解告诫:犯罪分子假造政府文件、民营企业印章、报备合约等,甚至在街坊之家、廉租房服务站等政府职能部门的发展性场所,假装缴交赎回家庭成员资料,提高骗子可信性,以此欺骗被害者。

实际上,廉租房项目从规划审批到经适房办理手续,大部份商品房均完全一致,大部份商品房均申明正式发布配售公告,向全社会申明,接受广大街坊协力监督管理,不存在外部存留商品房。

廉租房竞拍完结后,市廉租房服务站对买房人资格证书展开申报,申报完结后签定报备合约,合约签定采行房产交易的形式,签约地点均在合作开发民营企业接待服务站。

●拳法二:犯罪分子伪称认识领导或合作开发民营企业相关人士,能操纵竞拍

详解告诫:竞拍应用软件由国企研制,应用软件源码均已身份验证,其他人无法接触源码,应用软件研制人员不参予竞拍操作,竞拍电脑隔绝互联网,防止黑客攻击和盗用。因此,竞拍应用软件能保证大部份参予竞拍的家庭成员有相同概率,其他人根本无法驾驭廉租房重新分配。

廉租房竞拍不间断有政法委、登记、监察、各界代表者协力监督管理,当晚公布竞拍结论,当晚打印结论交政法委、登记职能部门副本。竞拍应用软件及结论当晚N43EI243SL,交由市廉租房保证和不动产服务服务站该局副本文件目录,从管理手段和行政手段做到公正、公正、申明、透明化。

在这种拳法种,犯罪分子采行的是钓鱼手法,对摇中的被害者伪称是通过人为驾驭实现的,而对摇不中的被害者想方设法不不认账。

●拳法三:伪称有退出商品房,能直接配售

详解告诫:犯罪分子在实施诈欺后,会以这样的借口展开拖延,不向未摇中号的被害者不认账。

实际上,廉租房在竞拍重新分配的同时,也会摇出备选号家庭成员。对于在复审阶段不符合廉租房购买条件而退出的商品房,由备选号家庭成员依次替补看房。退出商品房看房操作过程由政法委、监察职能部门监督管理,看房人身份信息、备选信息均当晚核对、验证。

●拳法四:怂恿、蛊惑符合条件的群众报名配售,摇中房号后找买家签定私下转让协议更名,套取高额中介费

详解告诫:犯罪分子套取符合条件的群众信任,让其赎回廉租房,并承诺摇中房号后能代卖、更名,同时寻找买家,让双方签定转让协议,承诺五年后过户,犯罪分子从中套取中介费甚至是购房款。

实际上,我市对廉租房上市交易有明确规定,购房者必须购买满5年后,经市廉租房保证职能部门核准,补缴土地出让金和收益所得后,方可办理手续交易相关手续,私下签的转让协议不受法律保护。

(洛报融媒记者 郭秩铭 通讯员 杜利奎)

作者 nasiapp

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